Immobilienwelt Beyond Crisis: Wie ESG, Smart-Cities und Proptechs ein neues Real Estate Zeitalter ebnen

Erkenntnisse des Abends

1. Dr. Benners Prognosen vor 10 Monaten

Vor 10 Monaten hatte der Herr Dr. Benner 3 Punkte vorhergesagt, was nun eingetroffen zu sein scheint:

1) Energiepreise fallen

2) Baubranche stagniert

3) Immobilien verlieren an Marktwert und der Mietmarkt leidet unter Überhitzung

Da Deutschland auf bis zu 86 Millionen Einwohner steigen könnte, werden weitere Regierungseingriffe denkbar. Kreditvergaben der Banken sind schwieriger geworden, hinzu kommen Insolvenzen im Bereich der Schuh- und Modebranche, Banken und u.a. Developer.

2. Der Property-Kongress am 6. und 7. Juli in Frankfurt, Obdachlose und Innovationen

Im Zeichen der „ESG“-Vorgaben steht der von Herrn Dr. Benner und Herrn Dr. Söhngen organisierte „P5 Property Kongress“. Der Kongress wird im Juli im Kap Europa Kongress Center im Europaviertel stattfinden. Hier werden nicht nur „Ecology“ Aspekte behandelt, sondern auch der Aspekt „Social“, wobei Stefan Söhngen „I“ für Innovation ergänzt. Unter „Social“ werden nicht nur Mieterprobleme verstanden, sondern auch die Wohnungsnot von Obdachlosen, die in skandinavischen Ländern anders gelöst zu sein scheint. Gastgeber sind die Türkei, die zu den aktuell größten Investoren in Deutschland gehören.

3. Herausforderungen

PropTech-Anbieter sind gefragt, wenn es in Räumlichkeiten um Möbel, Digitalisierung und Energiesparen geht. Dabei spielen Beleuchtung, Luft und Akustik eine Rolle. Juristisch sind die ESG-Vorgaben zu verstehen als Versuch, 65% der Energie nachhaltig zu produzieren. Da sich manche Eigentümer mit den Kosten überfordert sehen, könnten Immobilienverkäufe anstehen. 90% der Bauten sind Altbauten. Junge Mitarbeiter in Kanzleien der derzeitigen „Generation W“, erleben einen gebremsten Aufschwung, sogar Entlassungen, doch durch neue Vorgaben ergeben sich neue Beratungsfelder, u.a. durch Chat-Bots. Durch hybrides Arbeiten bleibt Home-Office wichtig, was sich auf Büro- und Gewerbeimmobilien auswirkt. Der demographische Wandel müsste vielfach durch Technologie kompensiert werden, wenn voraussichtlich die nächsten 10 Jahre bis zu 40% der Erwerbstätigen in Rente gehen. Stichwort Investorengeld: Bei Start-Ups, die vielleicht 150 Adressen nach Unterstützung fragen, haben derzeit ca. 10% Geschäftserfolg. Erste Kundenkreise wären „Family, Friends and Fools“, nachhaltige Unternehmensmodelle wären eine Chance.

Podium:                                                                                                             -      

• Dr. Stefan Kucera, KUCERA Rechtsanwälte
• Jan Paul Becker, Jan Paul Becker Institut GmbH
• Dr. Dominik Benner, Benner Holding         
• Arthur Rehm, Roomhero GmbH                                                              

Moderation:

• Dr. Stefan Söhngen, Vorsitzender Montagsgesellschaft e.V.

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